"Emlak konut basaksehir" ile ilgili toplam 73 soru bulunmuştur.
Toplam 59277 kişi soruları okumuştur.

Merhaba tebernus bey, emlak konut basaksehir evlerinin 2.etabinin satisi yapilacak mi? Doğrudan satislari baska nerelerde olacak? Bir de tokinin yeni kampanyasi hangi bolgede olacak? Bilgilendirdiginiz icin simdiden cok Tesekkur ederim.

merhaba tebernüş bey hak sahibi olduğum projede emlak konut başakşehir evleri arazisi hemen bitişiğindeki ygh hatları beni şok etti.yetkililer sıkıntı yok diye umursamamazlık yapıyorlar. ama ben çok hayal kurarak girdiğim bu projede tam karşımda o direkleri ve hatları görmekten keyif alamam.emlak konut yetkilileri sizi kim zorladı oraya proje yapın diye.niye böyle güzel bir projeyi o ygh hatlarının hemen yanına inşa ederek halk sağlığını tehdit ediyorsunuz sonra da sıkıntı yok deyip çıkıyorsunuz işin içinden.yıllardır o direkler orda..şimdi bizde bu projeyle bu sıkıntıları yaşıcaz...sevgili yetkililer bırakın bu sorun yok söylemlerini...güzel proje geliştiriyorsunuz teşekkürler ama ygh jatlarını tam karşımda görmek psikolojik olarak ve madden beni şimdiden etkiledi...sizdem murat kuruma bu konuyu iletmenizi rica ediyorum..çünkü insan sağlığı çok önemli...

merhaba tebernüş bey nasılsınız. emlak konut başakşehir evlerinin arsasından yüksek gerilim hattı geçmekte.emlak konut bu ygs hatlarına ev yapıcak...bu sağlık açısından çok zararlı... sizin bu ygs hatlarının kalkıp kalmayacağı konusunda bilginiz var mı

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konut Başakşehirden 2+1 297.000 TL değerinde bir eve niyetlendim Brüt 116 m2 net 96 m2 29 katlı binanın 24.katı 3 cepheyi görmektedir tabi Tüfeyide hesaba katarsak alınabilirmi oturmak için düşünüyoruz yardımcı olursanız memnun olurum teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konut Başakşehirden 2+1 brüt 95 m2 224.000 Tl ye ev alma hakkı kazandım.B5 blok 1. Bodrum kat 3. nolu daire icin bu fiyat uygunmudur.Devretmek istersek nasıl devredebiliriz? Yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, Emlak konut Başakşehirden 2+1 297.000 TL değerinde bir eve niyetlendim Brüt 116 m2 net 96 m2 29 katlı binanın 24.katı 3 cepheyi görmektedir tabi füfeyide hesaba katarsak alınabilirmi oturmak için düşünüyoruz yardımcı olursanız memnun olurum teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey...emlak konut başakşehir evlerinin 4+1 daire kura çekilişine katıldım fakat çıkmadı.şuandada bazı emlak sitelerinde kura haklarını devreden bazı kişiler 60 000-120 000 tl arası rakamlar istemektedirler..kanımca bu rakamlar çok yüksektir..sizce hak sahiplerine verilebilecek makul rakam ne olabilir???saygılarımla...

Sayın Tebernüş Bey, Ekonomi arz talep dengesi üzerine kurulu olduğu ve sonsuza kadar fiyatlarda spekilasyon yapılamayacağı için piyasada oluşan fiyatlar oluştuğu an itibariyle gerçeği yansıtır. Bu literatürsel bakış çerçevesinde bence Emlak Konut Başakşehir projesine her ne şekilde olursa olsun 25.000 adet talep geliyor ise bu gelen talep güçlü bir taleptir. Spekülasyon da olacaktır, suni fiyat şişmesi de olacaktır. Ama ne olursa olsun Emlak Konut'un bir başarısıdır. Fakat sizin de yazılarınızda belirtiğiniz üzere bölgede hemen teslim %10-%20 yukarı fiyat mertebesinde projeler var ve doğal olarak bu projeler bence de daha mantıklı. Hele hele Emlak Konut'tan Tefe-Tüfe li sözleşme yapılırsa Emlak Konuttan alınan evin fiyatı bu bahsi geçen konutlara göre daha pahalı bile olacaktır. Benim tavsiyem Emlak Konut'un o bölgede oluşan talebi karşılamak ve son kullanıcı maduriyetini önlemek adına 5-10.000 konut'u aynı şartlarda satışa çıkarması ve kurra'ya katılanlara öncelik vermesi'dir. Bu çerçevede fiyat balonu, rant ve son kullanıcı maduriyeti önlenebilir. (Arz'ın arttırılması) Yada proje bölgesi o kadar değerli ise satışların açık arttırma tarzı bir şekilde yapılması ki oluşacak rant devletin kasasına gitsin ve Toki vasıtasıyla düşük gelir gurubuna yönelik projeler yapılabilsin. (Talebin azaltılması) Benim tavsiyem başvuru esnasında kabul edilecek max m2 baz fiyatının da alıcı adayları tarafından seçilmesi. Örneğin başvuruda 2500 tl/m2, 2600 tl/m2,.....gibi seçenekler olur ve başvuran kabul edebileceği maksimum birim fiyata kadar almaya razıyım seçeneğini seçer. Seçilebilecek en düşük fiyat zaten Emlak Konut'un hali hazırda sattığı fiyat olur. En yüksek fiyattan başlamak kaydı ile 1000 kişi'ye daire sıralama yapılır. 1000 kişilik listede en altta yani 1000. sırada olan kişinin kabul ettiği baz birim m2 fiyatı ile o 1000 kişiye daire satışı yapılır. O esnada 1000. kişinin fiyatı 2800 de mi kalır, 3100 de mi kalır artık talep edenlerin iştahına göre değişir. Altta kalanlar 1000. kişinin verdiği birim fiyattan daha düşük fiyat seçtikleri için itiraz edemezler..... Arz eğrisi ile talep eğrisi kesişmiş olur. Saygılar, hürmetler, iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey; Öncelikle bizi aydınlattığınız ve değerli bilgi paylaşımlarınız için teşekkür ederim. Ben standart 2.500 lira geliri olan bir çalışanım.30.00 civarından naktim var.Bu aralar makul, ödeyebilecegim (2+1 100 m) bir projeye dahil olmak istiyorum.Sosyal projeler bizler için en uygun olanı.Fakat sizinde paylaştığınız gibi TOKİ ve diğer iştirak firmalar uygun konut projelerini rafa kaldırmış durumda. En son katıldığımız emlak konut basaksehir evleride çıkmadı Bundan sonra nasıl bir adım atmayalım.Tavsiyeleriniz nelerdir acaba?

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak Konut Başakşehir evleri için kura çekimi sonrası ev alma hakkı kazandım. Evin özellikleri: 2+1 - 89 m2 - 9.kat(son kat) - KB-KD-GD cephe - 297.000 TL. Sorum şudur: Evi yatırım amaçlı almayı düşünüyorum. Fakat ödeme durumum uzun vadeli (%0,5 faizli) almayı gerektiriyor. Böyle olunca tüm ödemelerle birlikte evin fiyatı 497.000 TL oluyor. Sizce yatırım amaçlı almama göre uzun zamanlı ödeme planı mantıklı olur mu? Kaç sene sonra evi satsam kara geçmiş olurum? Bir de evin cephesi ve bulunduğu kat sizce avantajlı mı?